Сегодня с понятием ипотечный кредит не ознакомлены разве что грудные дети. А что же на самом деле представляет собой документальное оформление ипотечного кредита, чего можно ожидать от банковских систем, какие условия считать взаимовыгодными, и можно ли получить кредит на ипотеку, не привлекая к течению третьих лиц? Что ждёт кредитополучателя в варианте одобрения заявки и какие издержки, помимо запланированных, могут ждать возможного заёмщика. Также, рекомендуем
банковские услуги Узбекистана на нашем сайте.
Само определение залогового кредита предусматривает ипотечную форму кредитования, при которой в доброкачестве создания выступает либо уже наличествующая в распоряжении заёмщика недвижимость, либо приобретаемое жильё. В Узбекистане программы ипотечного кредитования легко реализуются на протяжении последних 15 лет. Средний срок, на который предоставляется ипотечный кредит 10-15 лет, но можно взять ипотеку и на период от 5 до 25 и более лет. Для принятия кредита необходим первичный взнос он равняется не менее 10 % от суммы и может достигать 40% в случае, если опасности не возврата кредита довольно высоки; условия выдвигает банк после рассмотрения заказа, в каждом четком случае они могут очень отличаться.
На данный момент средняя ставка по залоговым займам образует от 8-10 % годовых, но и здесь всё индивидуально и может зависеть от размеров начального взноса, сроков кредита, размеров указанного дохода заёмщика и объёмов ипотечного обеспечения. Выплаты в рамках договора ипотечного займа могут быть как в аннуитентной форме с делением всей суммы кредитного договора на равные доли на протяжении периода действия договора, так и в дифференцированной форме. Дифференцированный вид платежей предусматривает градационное убавление суммы платежа, но впервые годы большой размер оплат может стать веской нагрузкой для бюджета заёмщика. Но при сравнении становится, ясно, первенство дифференцированной системы погашения долга переплата в этом варианте будет много ниже, чем в результате с аннуитентной системой оплаты.
В стадии оформления ипотечного кредита занимателю потребуется нести дополнительные траты. Средства потребуется внести в качестве сборов за открытие ссудного счёта и оплату его сервиса. Помимо этого в кое-каких банковских организациях предусматривается сбор за подачу и рассмотрение заявки, а также за конвертацию платежей наличными, если рублёвый кредит погашается в иностранной валюте или наоборот. И совместная сумма доборных платежей может быть изрядно внушительной в прибыльном соотношении до пары процентов от суммы кредита.
